BLOG
2025年09月20日 [業務用エアコン 横浜]
東京のビル管理者向け！フロン排出抑制法で義務化される点検のポイント
押忍！エアコン道場です！🔥
「エアコンの点検って、どこまでやれば法律的に問題ないの？」
「管理会社に任せきりで、本当に義務を果たせているのか不安…」
東京都内のビル管理者から、こうした声をよく耳にします。実は、業務用エアコンにはフロン排出抑制法に基づいた点検義務があり、怠ると罰則や社会的信用の低下につながるのです。
この記事では、ビル管理者が押さえておくべき点検のポイントを、現場事例を交えながら解説します。
フロン排出抑制法とは？💡
フロン排出抑制法は、地球温暖化を防ぐためにフロンガスの漏えいを減らすことを目的とした法律です。
業務用エアコンは冷媒にフロンを使用しているため、点検・修理・記録保存が義務化されています。
📌 義務の概要
✅ 定期点検（年1回または3年に1回）
✅ 簡易点検（年1回以上、目視確認）
✅ 修理時の漏えい防止対応
✅ 点検・修理履歴の記録・保存
定期点検と簡易点検の違い
👉 簡易点検（年1回以上）
・ビル管理者やオーナーが委託して実施
・外観チェック（配管の霜付き・油にじみ・異音など）
・比較的短時間で実施可能
👉 定期点検（機器容量に応じて1年または3年ごと）
・冷媒量50t-CO2以上 → 年1回
・冷媒量50t-CO2未満 → 3年に1回
・専門業者による詳細点検が必要
東京都内のあるオフィスビルでは、簡易点検をオーナー判断で省略していた結果、冷媒漏えいが長期間放置され、空調停止＋修繕費用数百万円という事態に発展しました。
点検を怠るとどうなる？🚨
フロン排出抑制法には、罰則規定があります。
✅ 行政指導や勧告
✅ 企業名の公表
✅ 実質的な社会的信用の低下
「知らなかった」では済まされないのがこの法律。特に東京のように企業の環境責任が厳しく問われる地域では、CSR（企業の社会的責任）やSDGs対応の観点からも点検徹底が欠かせません。
ビル管理者が取るべき対応📌
✅ 点検スケジュールを把握し、漏れなく実施する
✅ 委託業者から報告書を必ず受け取り、5年間保存する
✅ 異常を見つけたら応急対応ではなく「修理」まで行う
✅ 点検と同時に省エネ診断も依頼すれば、CO2削減と光熱費削減が両立できる
東京・品川区のあるテナントビルでは、毎年の点検を仕組み化した結果、冷媒漏えいゼロを5年以上継続できています。これがテナント誘致にも「安心材料」となり、空室率改善に貢献しました。
まとめ
東京のビル管理者にとって、フロン排出抑制法に基づく点検は法令遵守と環境配慮の両立に直結します。
「点検＝コスト」と捉えるのではなく、空調停止による損害や修繕費を防ぐ投資と考えることが重要です。
もし「点検のやり方がよくわからない」「自分のビルは対象か不安」という場合は、ぜひ専門業者にご相談ください。
株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
📞 お問い合わせ・現場相談はこちらまで👇
株式会社タイシン工業【エアコン道場】
☎ 045-744-8022
📷 Instagram：[https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/](https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/)
🐦 X（旧Twitter）：[https://x.com/workstotal](https://x.com/workstotal)
🌐 ホームページ：[https://www.taishinkogyo.co.jp](https://www.taishinkogyo.co.jp)
「エアコンの点検って、どこまでやれば法律的に問題ないの？」
「管理会社に任せきりで、本当に義務を果たせているのか不安…」
東京都内のビル管理者から、こうした声をよく耳にします。実は、業務用エアコンにはフロン排出抑制法に基づいた点検義務があり、怠ると罰則や社会的信用の低下につながるのです。
この記事では、ビル管理者が押さえておくべき点検のポイントを、現場事例を交えながら解説します。
フロン排出抑制法とは？💡
フロン排出抑制法は、地球温暖化を防ぐためにフロンガスの漏えいを減らすことを目的とした法律です。
業務用エアコンは冷媒にフロンを使用しているため、点検・修理・記録保存が義務化されています。
📌 義務の概要
✅ 定期点検（年1回または3年に1回）
✅ 簡易点検（年1回以上、目視確認）
✅ 修理時の漏えい防止対応
✅ 点検・修理履歴の記録・保存
定期点検と簡易点検の違い
👉 簡易点検（年1回以上）
・ビル管理者やオーナーが委託して実施
・外観チェック（配管の霜付き・油にじみ・異音など）
・比較的短時間で実施可能
👉 定期点検（機器容量に応じて1年または3年ごと）
・冷媒量50t-CO2以上 → 年1回
・冷媒量50t-CO2未満 → 3年に1回
・専門業者による詳細点検が必要
東京都内のあるオフィスビルでは、簡易点検をオーナー判断で省略していた結果、冷媒漏えいが長期間放置され、空調停止＋修繕費用数百万円という事態に発展しました。
点検を怠るとどうなる？🚨
フロン排出抑制法には、罰則規定があります。
✅ 行政指導や勧告
✅ 企業名の公表
✅ 実質的な社会的信用の低下
「知らなかった」では済まされないのがこの法律。特に東京のように企業の環境責任が厳しく問われる地域では、CSR（企業の社会的責任）やSDGs対応の観点からも点検徹底が欠かせません。
ビル管理者が取るべき対応📌
✅ 点検スケジュールを把握し、漏れなく実施する
✅ 委託業者から報告書を必ず受け取り、5年間保存する
✅ 異常を見つけたら応急対応ではなく「修理」まで行う
✅ 点検と同時に省エネ診断も依頼すれば、CO2削減と光熱費削減が両立できる
東京・品川区のあるテナントビルでは、毎年の点検を仕組み化した結果、冷媒漏えいゼロを5年以上継続できています。これがテナント誘致にも「安心材料」となり、空室率改善に貢献しました。
まとめ
東京のビル管理者にとって、フロン排出抑制法に基づく点検は法令遵守と環境配慮の両立に直結します。
「点検＝コスト」と捉えるのではなく、空調停止による損害や修繕費を防ぐ投資と考えることが重要です。
もし「点検のやり方がよくわからない」「自分のビルは対象か不安」という場合は、ぜひ専門業者にご相談ください。
株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
📞 お問い合わせ・現場相談はこちらまで👇
株式会社タイシン工業【エアコン道場】
☎ 045-744-8022
📷 Instagram：[https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/](https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/)
🐦 X（旧Twitter）：[https://x.com/workstotal](https://x.com/workstotal)
🌐 ホームページ：[https://www.taishinkogyo.co.jp](https://www.taishinkogyo.co.jp)
