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2025年08月05日 [業務用エアコン 横浜]
【横浜・川崎・東京23区対応】ビル用マルチエアコンの“冷えムラ”は危険信号？室外機トラブルのサインと早期対策
押忍！エアコン道場です！🔥
今回は、「その“冷えムラ”、室外機の劣化が原因かも？ビル用マルチエアコンの『異常のサイン』と早期対策」をテーマに、法人管理者・ビルオーナー向けに「今、点検すべき理由」と対処法を解説していきます！
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## ビルの“冷えムラ”…実はエアコンのSOSかもしれません🚨
「この会議室だけ冷えない…」
「エアコンは動いてるのに、何となく全体的に効きが悪い…」
こんなお声、実際によく現場で耳にします。
特にビル用マルチエアコン（業務用マルチ型空調機)では、複数の室内機を1台の室外機でまとめて制御しているため、**室外機の不具合が全体に波及する**ケースも少なくありません。
気づいたら「暑い…なんで？」と、従業員からクレームが殺到する前に！
📌冷えムラ”は、エアコンが出す「異常のサイン」と受け取って早めの点検が肝です。
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原因①：室外機ファンの劣化・汚れ
真夏の酷使でよく起きるのが、**室外機ファンや熱交換器への汚れの蓄積や劣化**。
冷媒（フロンガス）の熱交換効率が下がり、結果として室内機の冷房能力が低下します。
特に都市部のビルでは、**排気ガス・ホコリ・排煙**などが絡み合い、室外機のまわりが想像以上に過酷な環境にさらされていることも…。
✅【対策】
定期的な**室外機の高圧洗浄＋フィン点検**を！
これだけでも冷房効率が回復することがあります💡
---
原因②：冷媒ガス（フロン）の漏れや不均衡
「効きが悪いな」と思って点検したら、**冷媒ガスの圧力が異常に低い**…
実際、弊社が横浜市中区の事務所ビルで対応した際も、**配管の継手部分から微量の漏れが続いていた**ことが判明しました。
このまま放置すると…
❌ コンプレッサーに過負荷がかかり、**重大な故障**に
❌ フロン排出抑制法に違反するリスクも（漏えい量の報告義務あり）
✅【対策】
「ガス補充」だけではダメ。**漏えい箇所の特定→修繕→再充填**までがワンセットです。
---
原因③：室内機のバルブ不調・フィルター詰まり
室外機ではなく、**一部の室内機側の異常**が原因で冷えムラが発生していることも。
たとえば…
* 電動バルブの誤作動（開閉制御ができない）
* 長期間フィルター未清掃による空気の流れ阻害
* リモコン操作による誤設定
これらが原因で「冷えているつもりが冷えていなかった」というケースも。
✅【対策】
**室内機1台ずつの個別点検＋清掃＋動作確認**が有効です。
---
どうすればいい？→まずは“プロの目”で点検を✅
ここまで読んで、「うちも当てはまりそうだな…」と思った方。
その直感、当たっているかもしれません👀
エアコンは**症状が出てからでは遅い**ことが多く、
「まだ使える」→「突然使えない」に変わるのが夏の恐ろしさです。
🛠 弊社では、
* 点検だけのスポット対応OK
* 法令に基づく記録提出にも対応
* ビル管理者様のご要望に合わせたレポート提出可
プロの目で“冷えムラ”の原因を突き止め、**予防保全＋省エネ設計**までご提案いたします。
---
株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
📞 お問い合わせ・現場相談はこちらまで👇
株式会社タイシン工業【エアコン道場】
☎ 045-744-8022
📷 Instagram：[https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/](https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/)
🐦 X（旧Twitter）：[https://x.com/workstotal](https://x.com/workstotal)
🌐 ホームページ：[https://www.taishinkogyo.co.jp/](https://www.taishinkogyo.co.jp/)
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次回（8/6水曜）は「業務用エアコンの入替は“今”が正解！補助金・CO2削減・電気代の3大メリット」🔥
お楽しみに！
今回は、「その“冷えムラ”、室外機の劣化が原因かも？ビル用マルチエアコンの『異常のサイン』と早期対策」をテーマに、法人管理者・ビルオーナー向けに「今、点検すべき理由」と対処法を解説していきます！
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## ビルの“冷えムラ”…実はエアコンのSOSかもしれません🚨
「この会議室だけ冷えない…」
「エアコンは動いてるのに、何となく全体的に効きが悪い…」
こんなお声、実際によく現場で耳にします。
特にビル用マルチエアコン（業務用マルチ型空調機)では、複数の室内機を1台の室外機でまとめて制御しているため、**室外機の不具合が全体に波及する**ケースも少なくありません。
気づいたら「暑い…なんで？」と、従業員からクレームが殺到する前に！
📌冷えムラ”は、エアコンが出す「異常のサイン」と受け取って早めの点検が肝です。
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原因①：室外機ファンの劣化・汚れ
真夏の酷使でよく起きるのが、**室外機ファンや熱交換器への汚れの蓄積や劣化**。
冷媒（フロンガス）の熱交換効率が下がり、結果として室内機の冷房能力が低下します。
特に都市部のビルでは、**排気ガス・ホコリ・排煙**などが絡み合い、室外機のまわりが想像以上に過酷な環境にさらされていることも…。
✅【対策】
定期的な**室外機の高圧洗浄＋フィン点検**を！
これだけでも冷房効率が回復することがあります💡
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原因②：冷媒ガス（フロン）の漏れや不均衡
「効きが悪いな」と思って点検したら、**冷媒ガスの圧力が異常に低い**…
実際、弊社が横浜市中区の事務所ビルで対応した際も、**配管の継手部分から微量の漏れが続いていた**ことが判明しました。
このまま放置すると…
❌ コンプレッサーに過負荷がかかり、**重大な故障**に
❌ フロン排出抑制法に違反するリスクも（漏えい量の報告義務あり）
✅【対策】
「ガス補充」だけではダメ。**漏えい箇所の特定→修繕→再充填**までがワンセットです。
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原因③：室内機のバルブ不調・フィルター詰まり
室外機ではなく、**一部の室内機側の異常**が原因で冷えムラが発生していることも。
たとえば…
* 電動バルブの誤作動（開閉制御ができない）
* 長期間フィルター未清掃による空気の流れ阻害
* リモコン操作による誤設定
これらが原因で「冷えているつもりが冷えていなかった」というケースも。
✅【対策】
**室内機1台ずつの個別点検＋清掃＋動作確認**が有効です。
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どうすればいい？→まずは“プロの目”で点検を✅
ここまで読んで、「うちも当てはまりそうだな…」と思った方。
その直感、当たっているかもしれません👀
エアコンは**症状が出てからでは遅い**ことが多く、
「まだ使える」→「突然使えない」に変わるのが夏の恐ろしさです。
🛠 弊社では、
* 点検だけのスポット対応OK
* 法令に基づく記録提出にも対応
* ビル管理者様のご要望に合わせたレポート提出可
プロの目で“冷えムラ”の原因を突き止め、**予防保全＋省エネ設計**までご提案いたします。
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株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
📞 お問い合わせ・現場相談はこちらまで👇
株式会社タイシン工業【エアコン道場】
☎ 045-744-8022
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次回（8/6水曜）は「業務用エアコンの入替は“今”が正解！補助金・CO2削減・電気代の3大メリット」🔥
お楽しみに！
