横浜の業務用エアコンなら横浜エアコン道場が誠意をもって対応させて頂きます。

押忍！エアコン道場です！🔥

　

「天井からポタポタと水が落ちてきた。エアコンから漏れているみたい😰」

　

「水漏れは一度止まったからそのまま様子を見ている🤔」

　

「水漏れの原因が何なのか、業者に頼む前に知っておきたい💦」

　

施設管理者・オーナーの方から、
こういったご相談をいただくことが非常に多いです。

　

エアコンの水漏れは、放置すると
機器本体の故障だけでなく、
天井・壁・床・什器・電気設備への深刻な二次被害につながります。

　

⚠️ 「一時的に止まった」「少しだけだから大丈夫」という判断が、
後に大きな損失を招くケースが後を絶ちません ⚠️

　

今回は、エアコン水漏れの原因・リスク・対処法を
現場目線でわかりやすくお伝えします📌

　

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💧🔍 エアコンが「水漏れ」する原因 🔍💧

　

水漏れの原因は大きく4つに分類できます👇

　

🔴 原因�@ ドレンパンの汚れ・詰まり

　

→ ドレンパンとは、室内機の底部にある結露水を受けるトレーのこと

→ ホコリ・カビ・油分が蓄積して排水口が詰まると、
　 水があふれて水漏れとして現れる

→ 💡 飲食店・美容室など油煙・薬剤が多い環境では特に詰まりやすいです 💡

　

🔴 原因�A ドレン配管の詰まり・勾配不足

　

→ ドレンパンから排水を流す配管が詰まると、
　 水の逃げ場がなくなり室内に漏れ出す

→ 配管の勾配が不適切な施工になっている場合、
　 水が流れずに逆流して漏れるケースもある

→ ⚠️ 勾配不足は施工段階の問題であり、清掃だけでは根本解決できないケースがあります ⚠️

　

🔴 原因�B フィルター・熱交換器の凍結

　

→ フィルターが詰まった状態で冷房運転を続けると、
　 熱交換器が過冷却されて凍結する

→ その後、凍結が溶けるときに大量の水が一気に流れて水漏れが発生する

→ 📌 「急に大量の水が漏れた」という場合は、凍結が原因のケースが多いです 📌

　

🔴 原因�C 冷媒漏れによる能力低下

　

→ 冷媒が不足した状態では熱交換器が異常冷却され、
　 凍結・解凍を繰り返して水漏れが発生するケースがある

→ 💡 水漏れと冷媒漏れが同時に起きている場合、
　 両方を一緒に対処することが重要です 💡

　

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🚨💸 水漏れを放置すると「どうなるか」 💸🚨

　

水漏れを放置した場合のリスクを整理します👇

　

🔴 天井・壁・床への浸水被害

→ 水が染み込んだ天井・壁は、カビの繁殖・腐食・強度低下につながる

→ 修繕費用は水漏れ対応の数倍〜数十倍になることも

　

🔴 電気系統へのショートリスク

→ 水が電気配線・照明器具・コンセントに触れると、
　 漏電・ショート・最悪の場合は火災につながる

→ ⚠️ 天井裏の電気配線への浸水は、目に見えないため特に危険です ⚠️

　

🔴 什器・設備・在庫への被害

→ 飲食店なら食品・調理器具、オフィスならパソコン・書類、
　 倉庫なら在庫製品への被害が発生する

　

🔴 カビの大量発生

→ 水漏れ後の湿潤環境は、カビの繁殖に最適な条件になる

→ 室内空気質の悪化・利用者・スタッフの健康被害につながる

　

🔴 機器本体の故障

→ 水漏れを放置すると、基板・電装部品への浸水で機器が完全故障するケースがある

→ 📌 修理で済んだはずが、機器ごと交換が必要になる最悪のパターンです 📌

　

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✅🔧 水漏れを発見したときの「正しい対処法」 🔧✅

　

水漏れを発見したら、以下の順番で対処してください👇

　

1️⃣ 🔌 エアコンの運転を停止する

　

→ 運転を続けると水漏れが悪化し、二次被害が広がる

→ まず電源を切ることが最初の一手

　

2️⃣ 💧 漏れている水を受ける・拭き取る

　

→ バケツ・タオルで応急処置をして、二次被害の拡大を防ぐ

→ 電気設備の近くに水が漏れている場合は、
　 ブレーカーを落とすことも検討する

　

3️⃣ 📷 状況を写真・動画で記録する

　

→ 漏れている場所・量・状況を記録しておくことで、
　 業者への説明がスムーズになる

　

4️⃣ 📞 専門業者に連絡する

　

→ 応急処置の後は、必ず専門業者による原因調査・修理を依頼する

→ ⚠️ 「一時的に止まった」「少量だから」と様子を見るのは厳禁です ⚠️

　

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🛡️💡 水漏れを「予防」するためのポイント 💡🛡️

　

水漏れは、定期的なメンテナンスで大部分を予防できます👇

　

✅ ドレンパンの定期清掃（月1回〜3ヶ月に1回）

→ 汚れが蓄積する前に清掃することで、詰まりを予防できる

　

✅ ドレン配管の疎通確認（年1〜2回）

→ 配管に詰まりがないか、専門業者による確認を受ける

　

✅ フィルターの定期清掃（月1〜2回）

→ フィルター詰まりによる凍結・水漏れを予防できる

　

✅ 熱交換器の定期洗浄（年1〜2回）

→ 汚れ・カビの蓄積を防ぐことで、凍結リスクを低減できる

　

📌 水漏れが発生してから修理するより、
定期メンテナンスで予防する方が
コスト・手間・リスクのすべてにおいて有利です 📌

　

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🔥🏢 横浜市内の現場から：水漏れ放置で大きな被害が出た事例 🏢🔥

　

横浜市西区のオフィスビル管理者KKさんのケースです🏢

　

「天井から少し水が漏れているが、少量なので様子を見ていた」
とのことで、1ヶ月後に緊急のご連絡をいただきました。

　

緊急調査の結果👇

　

🔴 ドレン配管が完全に詰まり、ドレンパンから水があふれ続けていた

🔴 天井裏の電気配線に浸水し、一部の照明回路がショートしていた

🔴 天井ボードが水を吸って変形・一部崩落の危険がある状態

🔴 天井裏にカビが大量発生していた

　

対応内容と費用👇

　

✅ エアコンのドレン配管清掃・疎通回復：約3万円

✅ 電気配線の修繕・照明回路の復旧：約25万円

✅ 天井ボードの張り替え工事：約40万円

✅ 天井裏の防カビ処理：約8万円

　

💸 総修繕費用：約76万円 💸

　

⚠️ 定期的なドレン清掃（約1〜2万円/回）を続けていれば、
この被害は防げていました ⚠️

　

「少量だから大丈夫と思ったのが最大の間違いだった」
——KKさんの言葉が印象的でした✅

　

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💡✅ まとめ：水漏れは「小さなうちに」対処する ✅💡

　

1️⃣ 💧 水漏れを発見したら、まず運転停止・応急処置・専門業者への連絡 💧

→ 「様子を見る」は最も高くつく判断です

　

2️⃣ 🛡️ ドレンパン・配管の定期清掃で水漏れを予防する 🛡️

→ 月1回の清掃が、数十万円の修繕費用を防ぎます

　

3️⃣ 📋 定期メンテナンス契約で水漏れリスクを仕組みとして管理する 📋

→ 個別対応より計画的な管理の方が、コストもリスクも小さくなります

　

「エアコンから水漏れしているので見てほしい」

　

「ドレン清掃を定期的にお願いしたい」

　

「水漏れ予防も含めた定期メンテナンスを相談したい」

　

そんな横浜・神奈川エリアの施設管理者・オーナー様、
ぜひお気軽にご相談ください🔍

　

水漏れの原因調査・修理・予防メンテナンスまで一括でサポートします💪🔥

　

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株式会社タイシン工業について🏢

　

神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。

SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです🌱

　

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株式会社タイシン工業【エアコン道場】

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