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2025年10月18日 [業務用エアコン 横浜]
【横浜】ビル・施設管理者必見！冬の“空調停止トラブル”を防ぐメンテ習慣📋
押忍！エアコン道場です！👷♂️
寒さが本格化する前に、
「いざ暖房を入れたら動かない…」
「エラーランプが点滅して停止した💦」
という相談が、毎年この時期に急増します。
それ、日々の“メンテ習慣”で防げたかもしれません！
今回は、横浜エリアのビル・施設管理者が冬前にチェックすべき“空調停止予防の習慣”を、現場目線でお伝えします💡
🚨 冬に多発する“空調停止トラブル”とは？
暖房シーズン前後は、冷房→暖房への切替トラブルが最多⚙️
よくある原因は👇
✅ フィルター・熱交換器の汚れ
✅ ドレン詰まり（水の排出不良）
✅ 室外機周辺の障害物や落ち葉
✅ 冷媒圧の異常（ガス漏れ・過充填）
✅ 配管内の空気残り
これらは「急に壊れた」わけではなく、
“少しずつ蓄積したメンテ不足”の結果なんです😨
💡 管理者が押さえておきたい「月1メンテ習慣」
✅ ① フィルター清掃
→ 月1回の掃除で、風量と効率をキープ。
ほこり詰まりは停止エラー（U4・E6など）の原因に！
✅ ② 室外機の目視点検
→ 吸気・排気口に障害物がないかチェック。
落ち葉・ビニール袋・ホコリを除去💨
※壁際や屋上設置型は特に注意。
✅ ③ リモコン・操作盤の確認
→ 「異常コード」「ランプ点滅」が出ていないか確認。
エラー履歴があれば早期点検を！
---
✅ ④ 定期的な“試運転”
→ 月1回、短時間でも運転させることで内部の動作を維持。
長期間停止は、ドレンポンプ固着や電磁弁トラブルを引き起こします⚡
✅ ⑤ メンテ履歴を残す
→ 清掃・点検内容をチェックシート化して保存📋
フロン排出抑制法でも、点検記録の保存が義務化されています。
> 記録を残すこと＝「万一の際の証拠」と「社内ノウハウの蓄積」になります。
🧾【現場事例】横浜市・商業ビルでの停止トラブル
📍横浜市西区・商業ビル（築15年）
・12月上旬、暖房起動せずエラー表示「U4」。
👉 原因：フィルター詰まり＋ドレンポンプ固着。
👉 対応：清掃＋ポンプ交換で復旧。
💡 結果：
・翌日営業再開
・「定期清掃していれば防げた案件」とオーナー様も納得💬
🌎 フロン排出抑制法にも“点検記録”が必須
一定容量以上の業務用エアコンは、
年1回以上の定期点検・記録保存が法律で義務付けられています📋
> 「点検していない」「記録がない」は行政指導の対象⚠️
冬場のトラブルは法令上もリスク。
タイシン工業では、点検・記録管理・報告書作成までワンストップで対応しています💪
✅ まとめ：冬の空調トラブルは“習慣”で防ぐ！
* 冬前は暖房停止トラブルが多発
* 月1メンテ習慣で故障・停止を予防
* 法令遵守と稼働安定は管理者の責任
> 「動いてるうちに点検する」——それがプロの管理者の流儀です👊
株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
📞 お問い合わせ・現場相談はこちらまで👇
株式会社タイシン工業【エアコン道場】
☎ 045-744-8022
📷 Instagram：[https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/](https://www.instagram.com/taishin.kogyo.inc/)
🐦 X（旧Twitter）：[https://x.com/workstotal](https://x.com/workstotal)
🌐 ホームページ：[https://www.taishinkogyo.co.jp](https://www.taishinkogyo.co.jp)
寒さが本格化する前に、
「いざ暖房を入れたら動かない…」
「エラーランプが点滅して停止した💦」
という相談が、毎年この時期に急増します。
それ、日々の“メンテ習慣”で防げたかもしれません！
今回は、横浜エリアのビル・施設管理者が冬前にチェックすべき“空調停止予防の習慣”を、現場目線でお伝えします💡
🚨 冬に多発する“空調停止トラブル”とは？
暖房シーズン前後は、冷房→暖房への切替トラブルが最多⚙️
よくある原因は👇
✅ フィルター・熱交換器の汚れ
✅ ドレン詰まり（水の排出不良）
✅ 室外機周辺の障害物や落ち葉
✅ 冷媒圧の異常（ガス漏れ・過充填）
✅ 配管内の空気残り
これらは「急に壊れた」わけではなく、
“少しずつ蓄積したメンテ不足”の結果なんです😨
💡 管理者が押さえておきたい「月1メンテ習慣」
✅ ① フィルター清掃
→ 月1回の掃除で、風量と効率をキープ。
ほこり詰まりは停止エラー（U4・E6など）の原因に！
✅ ② 室外機の目視点検
→ 吸気・排気口に障害物がないかチェック。
落ち葉・ビニール袋・ホコリを除去💨
※壁際や屋上設置型は特に注意。
✅ ③ リモコン・操作盤の確認
→ 「異常コード」「ランプ点滅」が出ていないか確認。
エラー履歴があれば早期点検を！
---
✅ ④ 定期的な“試運転”
→ 月1回、短時間でも運転させることで内部の動作を維持。
長期間停止は、ドレンポンプ固着や電磁弁トラブルを引き起こします⚡
✅ ⑤ メンテ履歴を残す
→ 清掃・点検内容をチェックシート化して保存📋
フロン排出抑制法でも、点検記録の保存が義務化されています。
> 記録を残すこと＝「万一の際の証拠」と「社内ノウハウの蓄積」になります。
🧾【現場事例】横浜市・商業ビルでの停止トラブル
📍横浜市西区・商業ビル（築15年）
・12月上旬、暖房起動せずエラー表示「U4」。
👉 原因：フィルター詰まり＋ドレンポンプ固着。
👉 対応：清掃＋ポンプ交換で復旧。
💡 結果：
・翌日営業再開
・「定期清掃していれば防げた案件」とオーナー様も納得💬
🌎 フロン排出抑制法にも“点検記録”が必須
一定容量以上の業務用エアコンは、
年1回以上の定期点検・記録保存が法律で義務付けられています📋
> 「点検していない」「記録がない」は行政指導の対象⚠️
冬場のトラブルは法令上もリスク。
タイシン工業では、点検・記録管理・報告書作成までワンストップで対応しています💪
✅ まとめ：冬の空調トラブルは“習慣”で防ぐ！
* 冬前は暖房停止トラブルが多発
* 月1メンテ習慣で故障・停止を予防
* 法令遵守と稼働安定は管理者の責任
> 「動いてるうちに点検する」——それがプロの管理者の流儀です👊
株式会社タイシン工業について
神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。
SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです。
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株式会社タイシン工業【エアコン道場】
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