2026年06月28日 [業務用エアコン　横浜]

押忍！エアコン道場です！🔥

　

「毎年夏になると何かしらトラブルが起きる😰」

　

「去年も同じような故障をした気がする🤔」

　

「夏のトラブルって、事前に防げるものなの？💦」

　

施設管理者・オーナーの方から、
毎年この時期にこういったご相談が増えます。

　

夏季の空調トラブルには、実は「あるある」なパターンがあります。

傾向を知っておくだけで、
事前に予防できるものが多いのも事実です。

　

💡 「毎年同じトラブルを繰り返している」としたら、
それは予防できていないサインです 💡

　

今回は、現場でよく見る夏季トラブルの「あるある」10選と
それぞれの予防策をお伝えします📌

　

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🌞🚨 夏の空調トラブル「あるある」10選 🚨🌞

　

🔴 あるある�@ 「設定温度にならない」——冷媒漏れ

　

→ 「去年より冷えが悪い」という状態が続いていたのに、
　 真夏のピーク時に突然冷えなくなる

→ 原因のほとんどは冷媒の漏れによる能力低下

→ ⚠️ じわじわ進む冷媒漏れは、ピーク時に限界を迎えるパターンが最多です ⚠️

→ 予防策：夏前の5〜6月に冷媒量の点検を受ける

　

🔴 あるある�A 「フル稼働なのに室温が下がらない」——フィルター詰まり

　

→ 春から掃除していないフィルターが、
　 夏のフル稼働でついに限界を迎える

→ 冷房能力が20〜40%低下して、設定温度に達しなくなる

→ 予防策：夏前のフィルター清掃と、夏季中の2週間に1回の清掃習慣

　

🔴 あるある�B 「室内機から水が落ちてきた」——ドレン詰まり

　

→ 夏の冷房フル稼働で結露水が大量に発生し、
　 詰まったドレン配管からあふれ出す

→ 营業中・顧客対応中に水漏れが発生して大慌てになるケースが多い

→ 📌 夏季は一年で最も水漏れトラブルが多い時期です 📌

→ 予防策：夏前のドレンパン・配管の清掃・疎通確認

　

🔴 あるある�C 「室外機が止まった」——高温による保護停止

　

→ 真夏の直射日光・周辺の熱気で室外機が高温になり、
　 保護機能が働いて自動停止する

→ 室外機周辺の風通しが悪い・物が置かれている施設で多発する

→ 予防策：室外機周辺の整理・直射日光対策・フィンの清掃

　

🔴 あるある�D 「異臭がしてきた」——カビの大量放出

　

→ 冬〜春にかけてエアコン内部で繁殖したカビが、
　 夏の冷房運転開始とともに室内に放出される

→ 「久しぶりにエアコンをつけたら臭い」という典型的なパターン

→ 💡 冷房シーズン前の熱交換器洗浄が最も効果的な予防策です 💡

　

🔴 あるある�E 「電気代が急激に上がった」——効率低下の蓄積

　

→ メンテナンス不足・冷媒漏れ・フィルター詰まりが重なり、
　 夏のフル稼働で電気代が前年比で大幅増加する

→ 「なぜ今年はこんなに高いのか」と夏の電気代明細を見て気づくケース

→ 予防策：夏前の総合点検で効率を回復させてからシーズンに入る

　

🔴 あるある�F 「修理業者がつかまらない」——繁忙期の対応遅延

　

→ 7〜8月は空調修理業者が繁忙期で、
　 対応まで1〜2週間待ちになるケースが多い

→ 「すぐ来てほしい」に対応できる業者が見つからず、
　 その間の営業を余儀なく継続・中断するケースも

→ ⚠️ 繁忙期に慌てて業者を探すのが最もリスクが高いパターンです ⚠️

→ 予防策：信頼できる業者との事前関係構築・緊急連絡先の確保

　

🔴 あるある�G 「部品が入手できない」——老朽機器の修理不能

　

→ 設置から10年以上の機器が故障しても、
　 部品の在庫切れ・製造終了で修理できないケースがある

→ 夏のピーク時に「修理不可・交換が必要」と言われて大慌てになる

→ 予防策：老朽機器の設置年数を把握し、計画的な更新を進める

　

🔴 あるある�H 「一部の部屋だけ冷えない」——ビルマルチの連鎖トラブル

　

→ ビルマルチエアコンで一台の室内機が故障すると、
　 同じ系統の他の室内機も停止するケースがある

→ 「なぜか特定のフロアだけ冷えない」という問い合わせが増える時期

→ 📌 ビルマルチは故障の影響範囲が広いため、
　 定期点検の重要性が特に高いです 📌

→ 予防策：ビルマルチの年1回以上の専門業者による総合点検

　

🔴 あるある�I 「エラーコードが出て止まった」——基板・センサーの熱暴走

　

→ 夏の高温環境で基板・センサーが過熱し、
　 エラーコードを表示して自動停止するケースがある

→ リセットすれば一時的に動くが、繰り返すうちに完全停止する

→ 💡 「エラーコードが出たらリセット」を繰り返している場合は、
　 専門業者への相談が必要なサインです 💡

→ 予防策：エラーコードが出た時点で専門業者に診断を依頼する

　

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⏰🔧 今からでも間に合う「夏季トラブル予防の優先順位」 🔧⏰

　

夏本番前に優先して取り組むべき順番をお伝えします👇

　

1️⃣ 🧹 フィルター清掃・熱交換器洗浄（コスト低・効果大）

→ 今すぐできる最も効果的な予防策

　

2️⃣ ❄️ 冷媒量の点検・補充（冷えが悪いと感じたら即依頼）

→ 「去年より冷えが悪い」は危険信号

　

3️⃣ 💧 ドレンパン・配管の清掃（水漏れ予防）

→ 夏季の水漏れトラブルの大部分はこれで防げる

　

4️⃣ 🌬️ 室外機周辺の整理・清掃（高温停止予防）

→ 今日からできる。室外機周辺に物を置かない

　

5️⃣ 📞 緊急連絡先の確認・業者との関係構築

→ 「壊れてから探す」では間に合わない

　

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🔥🏢 横浜市内の現場から：「あるある」を全部経験した施設の話 🏢🔥

　

横浜市港南区の複合商業施設管理者MMさんのケースです🏢

　

「毎年夏になると何かしら起きる。
今年こそ事前に手を打ちたい」
とのことで6月にご相談いただきました。

　

これまでの夏に経験したトラブルを伺うと👇

　

🔴 一昨年：冷媒漏れで営業中に停止（修理待ち5日）

🔴 昨年：ドレン詰まりで水漏れ→床・什器への被害（修繕費約30万円）

🔴 今年初旬：フィルター詰まりで電気代が前年比25%増加

　

💸 3年間のトラブル対応総コスト：約85万円 💸

　

エアコン道場で夏前の総合点検を実施した結果👇

　

✅ 全台のフィルター・熱交換器・ドレンパンの高圧洗浄

✅ 冷媒量の点検・2台で補充が必要だったため対応

✅ 室外機周辺の整理・フィンの清掃

✅ 年4回の定期メンテナンス契約を締結

✅ 緊急時の優先対応を契約に含めた

　

結果👇

　

💡 今年の夏はトラブルゼロで乗り越えられた

　

💰 電気代が前年同月比で約18%削減された

　

😊 「毎年夏が怖かったのが、今年は全然違った。
こんなに変わるとは思わなかった」
——MMさんの言葉が印象的でした✅

　

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💡✅ まとめ：夏のトラブルは「あるある」だからこそ防げる ✅💡

　

1️⃣ 🔍 自分の施設が「あるある」のどれに当てはまるか確認する 🔍

→ 過去に経験したトラブルは、今年も起きる可能性が高いです

　

2️⃣ ⏰ 夏本番前の今、優先順位をつけて予防策を実施する ⏰

→ 7月に入ってからでは業者の手配が難しくなります

　

3️⃣ 📞 信頼できる業者との関係を事前に構築しておく 📞

→ 「いざというとき頼れる業者」があるかどうかが、夏の安心感を決めます

　

「今年こそ夏のトラブルを防ぎたい」

　

「夏前の総合点検をまとめてお願いしたい」

　

「緊急対応も含めた定期メンテナンス契約を相談したい」

　

そんな横浜・神奈川エリアの施設管理者・オーナー様、
ぜひお気軽にご相談ください🔍

　

夏季トラブル予防から緊急対応まで一括でサポートします💪🔥

　

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株式会社タイシン工業について🏢

　

神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。

SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです🌱

　

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株式会社タイシン工業【エアコン道場】

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