2026年10月28日 [業務用エアコン　横浜]

押忍！エアコン道場です！🔥

「暖房をつけているのに、利用者様の足元が冷えている🥶」

「冬になると室内が乾燥して、加湿器を増やすべきか悩んでいる🤔」

「居室と廊下、浴室や脱衣所の温度差が心配💦」

10月下旬になると、老人ホーム・デイサービス・介護施設などでは、冬に向けた室内環境の準備が必要になってきます。

特に横浜・神奈川エリアでも、朝晩の冷え込みが進むこの時期は、暖房設備の試運転や加湿器の点検を始めたいタイミングです🍂

高齢者施設では、一般的なオフィスや店舗とは異なり、利用者様の体調や身体状況に配慮した空調管理が求められます。

例えば👇

🔴 寒さを感じにくい利用者様がいる

🔴 長時間同じ場所で過ごす方がいる

🔴 居室と共用スペースで温度差がある

🔴 暖房によって室内が乾燥する

🔴 換気をすると冷たい外気が入り込む

⚠️ 福祉施設の冬の空調管理は、暖房を強くするだけでなく「温度・湿度・換気」をバランスよく整えることが重要です ⚠️

今回は、高齢者が快適に過ごせる冬の室内環境づくりについて、空調設備の視点からお伝えします📌

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🏥⚠️ 高齢者施設で冬の室内環境が重要な理由 ⚠️🏥

高齢者施設では、利用者様によって体温調節の能力や寒さの感じ方が異なります。

そのため、職員が快適だと感じる温度でも、利用者様にとっては寒すぎたり、暑すぎたりする場合があります。

冬の室内環境で特に注意したいのは、次の4つです👇

🔴 室温の低下

→ 寒い環境では身体への負担が大きくなる場合がある

→ 特に足元や窓際の冷えに注意が必要

→ 💡 室温だけでなく、利用者様が過ごす場所の温度を確認しましょう 💡

🔴 室内の乾燥

→ 冬の外気は水分量が少なく、暖房すると相対湿度が下がりやすい

→ 喉や鼻の乾燥につながることがある

→ 加湿不足だけでなく、過剰な加湿にも注意が必要

🔴 部屋ごとの温度差

→ 居室は暖かくても、廊下や脱衣所が寒い場合がある

→ 急激な温度変化は身体への負担となる可能性がある

→ ⚠️ 入浴前後の温度差には特に注意しましょう ⚠️

🔴 換気不足

→ 寒さを避けるために窓を閉め切る時間が長くなる

→ 換気設備が正常に動いていないと、室内の空気環境が悪化する場合がある

→ 💡 暖房と換気を両立できる設備管理が重要です 💡

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📘⚖️ 押さえておきたい温度・湿度の基準と法令 ⚖️📘

福祉施設では、施設の種類や規模、居室の用途などによって、適用される法令や基準が異なります。

冬の空調管理で参考になるものを整理します👇

📘 建築物衛生法（ビル管法）

一定の用途・規模に該当する特定建築物では、空気環境の維持管理基準が定められています。

空気調和設備を設けている場合の主な基準👇

✅ 温度：18℃以上28℃以下

✅ 相対湿度：40%以上70%以下

✅ 二酸化炭素濃度：1,000ppm以下

✅ 空気環境測定：原則として2か月以内ごとに1回

※高齢者施設すべてが特定建築物に該当するわけではありません。施設の用途や規模によって適用の有無が異なります。

📘 介護保険施設などの設備・運営基準

介護老人福祉施設や通所介護事業所などでは、施設の種類に応じて、衛生管理や設備に関する基準が定められています。

また、自治体の条例や指導基準が関係する場合もあります。

📘 フロン排出抑制法

フロン類を冷媒として使用する業務用エアコンなど、第一種特定製品の管理者には点検義務があります。

✅ 簡易点検：3か月に1回以上

✅ 一定規模以上の機器：専門知識を有する者による定期点検も必要

✅ 点検・整備記録の適切な保存

📌 法令上の基準だけでなく、利用者様の健康状態や施設の用途に合わせた温度・湿度管理が大切です 📌

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🌡️🔥 対策�@ 居室・共用スペースの温度ムラを減らす 🔥🌡️

高齢者施設では、同じ建物の中でも場所によって温度が異なる場合があります。

例えば👇

🏥 居室は暖かい

🥶 廊下は寒い

🔥 食堂は暖房が効きすぎている

❄️ 窓際の椅子だけ冷える

という状態です。

特に、長時間同じ場所で過ごす利用者様がいる場合は、室内の温度ムラに注意が必要です。

対策として👇

🔧 居室ごとの温度を確認する

🔧 窓際と室内中央の温度差を測定する

🔧 足元の温度を確認する

🔧 暖房の風向きを調整する

🔧 必要に応じて空気循環を検討する

ことが考えられます。

また、天井埋込型の業務用エアコンでは、暖かい空気が天井付近に溜まることがあります。

そのため、設定温度が適切でも、足元が冷えている場合があります。

💡 温度計はエアコンの近くだけでなく、利用者様が実際に過ごす場所にも設置しましょう 💡

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🛁❄️ 対策�A 脱衣所・浴室・廊下の温度差を減らす ❄️🛁

冬の高齢者施設で特に注意したいのが、入浴時の温度差です。

暖かい居室から寒い脱衣所へ移動すると、急激な温度変化によって身体に負担がかかる場合があります。

例えば👇

🔥 暖かい居室で過ごす

🚶 廊下を移動する

🥶 寒い脱衣所で服を脱ぐ

🛁 温かい浴槽に入る

という流れです。

このような急激な温度変化は、血圧の変動などにつながることがあります。

対策として👇

🔧 脱衣所の暖房設備を確認する

🔧 入浴前に脱衣所を暖める

🔧 廊下や脱衣所の温度を測定する

🔧 浴室換気設備の運転方法を確認する

🔧 必要に応じて暖房設備の追加を検討する

ことが重要です。

ただし、浴室や脱衣所では湿気が多く発生するため、換気も欠かせません。

⚠️ 入浴時の安全対策は、空調設備だけでなく、入浴介助や湯温管理なども含めて施設全体で取り組むことが重要です ⚠️

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💧📊 対策�B 湿度40〜60％程度を目安に乾燥を防ぐ 📊💧

冬は、暖房によって室内の相対湿度が下がりやすくなります。

例えば👇

❄️ 冷たく乾燥した外気が入る

🔥 暖房によって空気が暖められる

💧 相対湿度が低下する

😷 喉や鼻の乾燥を感じやすくなる

という状態です。

高齢者施設では、乾燥による不快感を減らすため、湿度管理が重要です。

一般的には、相対湿度40〜60％程度をひとつの目安として、施設の状況に合わせて管理する方法があります。

ただし、加湿は多ければよいわけではありません。

例えば👇

🔴 湿度が高すぎる

→ 窓や壁に結露が発生する場合がある

🔴 結露が続く

→ カビの発生につながる場合がある

🔴 加湿器の管理が不十分

→ 雑菌などが繁殖する可能性がある

そのため👇

🔧 湿度計を設置する

🔧 居室と共用スペースの湿度を確認する

🔧 加湿器の能力が適切か確認する

🔧 加湿器を定期的に清掃する

🔧 結露が発生していないか確認する

ことが重要です。

📌 湿度管理では「乾燥を防ぐこと」と「加湿しすぎないこと」の両方を意識しましょう 📌

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🧼💧 対策�C 加湿器の衛生管理を徹底する 💧🧼

福祉施設では、冬になると加湿器を使用する機会が増えます。

しかし、加湿器は水を扱う設備のため、衛生管理が欠かせません。

例えば👇

🔴 タンクの水を長期間交換していない

🔴 加湿器の内部に汚れが溜まっている

🔴 フィルターや加湿エレメントが汚れている

🔴 清掃方法がスタッフ間で統一されていない

といった状態です。

加湿器の種類によっては、管理が不十分な場合、微生物が増殖し、健康上の問題につながる可能性があります。

対策として👇

🧼 メーカーの取扱説明書に従って清掃する

🧼 水の交換方法を統一する

🧼 タンクや加湿部品の状態を確認する

🧼 フィルターの交換時期を把握する

🧼 清掃記録を残す

ことが重要です。

また、施設内に複数の加湿器がある場合は、管理担当者を決めておくと点検漏れを防ぎやすくなります。

⚠️ 加湿器の種類によって適切な水や清掃方法が異なるため、必ずメーカーの指示に従いましょう ⚠️

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🌬️🏥 対策�D 換気と暖房を両立させる 🏥🌬️

冬の福祉施設では、寒さを避けるために窓を閉め切る時間が長くなりがちです。

しかし、室内の空気環境を維持するためには、適切な換気が必要です。

例えば👇

🏥 利用者様が集まる食堂

🛋️ 長時間過ごす共用スペース

💼 スタッフが使用する事務室

🚶 人の出入りが多い受付

などでは、利用人数や設備条件に応じた換気管理が重要です。

対策として👇

🔧 換気設備が正常に運転しているか確認する

🔧 給気口・排気口が塞がれていないか確認する

🔧 換気フィルターを清掃する

🔧 給気が利用者様へ直接当たっていないか確認する

🔧 必要に応じて全熱交換器などの活用を検討する

ことが考えられます。

💡 全熱交換器とは？

室内から排出する空気と、屋外から取り込む空気の間で熱などを交換する設備です。

冬は、屋外の冷たい空気をそのまま取り込む場合と比べて、暖房負荷を軽減できることがあります。

ただし、全熱交換器にも定期的な清掃・点検が必要です。

⚠️ 寒さ対策のために必要な換気を停止するのではなく、暖房と換気のバランスを確認しましょう ⚠️

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🔧🔥 対策�E 業務用エアコンの暖房試運転を行う 🔥🔧

福祉施設では、冬本番になってから暖房設備の不具合が見つかると、利用者様の生活環境に影響する可能性があります。

そのため、11月前に暖房の試運転を行っておくことをおすすめします。

確認したいポイント👇

🔧 暖房運転で温風が出るか

🔧 設定温度まで室温が上がるか

🔧 異音・異常振動がないか

🔧 エラー表示が出ていないか

🔧 フィルターが汚れていないか

🔧 室外機の周囲に障害物がないか

🔧 リモコンが正常に操作できるか

また、複数の室内機を使用している施設では、すべてのエリアで正常に暖房が使用できるか確認することが重要です。

例えば👇

🏥 居室

🍽️ 食堂

🛋️ 共用スペース

🛁 脱衣所

💼 事務室

などです。

📌 冬本番前に試運転を行い、不具合があれば早めに点検・修理を検討しましょう 📌

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⚡🌱 福祉施設の暖房費を抑えるためにできること 🌱⚡

高齢者施設では、利用者様が長時間過ごすため、暖房設備を長時間運転する場合があります。

そのため、暖房費の管理も重要な課題です。

ただし、省エネを優先して室温を下げすぎると、利用者様の快適性や健康に影響する可能性があります。

対策として👇

⚡ エアコンのフィルターを清掃する

→ 風量低下を防ぐ

⚡ 暖房の風向きを調整する

→ 室内の温度ムラを減らす

⚡ 窓際の断熱対策を検討する

→ 冷気の影響を抑える

⚡ 換気設備の状態を確認する

→ 必要な換気を確保しながら暖房負荷を見直す

⚡ エリアごとの温度を測定する

→ 暖房の効きすぎや不足を把握する

⚡ 設備の点検記録を管理する

→ 不具合の早期発見につなげる

ことが考えられます。

💡 福祉施設の省エネ対策では、利用者様の快適性を守りながら、設備の無駄な運転や熱損失を減らすことが重要です 💡

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📋✅ 11月前の「福祉施設の空調・湿度チェックリスト」 ✅📋

冬本番を迎える前に、次の項目を確認してみましょう👇

✅ 居室の暖房試運転は済んでいるか

→ 温風が正常に出るか確認する

✅ 食堂・共用スペースの暖房は正常か

→ 利用者様が集まる場所を確認する

✅ 廊下・脱衣所の温度を測定しているか

→ 急激な温度差がないか確認する

✅ 足元や窓際が寒くないか

→ 室内の温度ムラを確認する

✅ 湿度計を設置しているか

→ エリアごとの湿度を把握する

✅ 加湿器の清掃は済んでいるか

→ タンク・フィルター・加湿部品を確認する

✅ 加湿器の管理担当者を決めているか

→ 清掃・点検の漏れを防ぐ

✅ 換気設備は正常に運転しているか

→ 給気・排気の状態を確認する

✅ 換気フィルターは清掃されているか

→ 汚れや目詰まりを確認する

✅ エアコンのフィルターは清掃されているか

→ 暖房効率の低下を防ぐ

✅ 室外機の周囲に障害物はないか

→ 吸込口・吹出口を確認する

✅ 点検・修理履歴を管理しているか

→ 冬本番前の不具合発見につなげる

📌 福祉施設では、空調設備の状態だけでなく、利用者様が実際に過ごす場所の温度・湿度を確認することが重要です 📌

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🔥🏥 横浜市内の現場から：居室と廊下の温度差を見直したケース 🏥🔥

※以下は、同様のご相談をもとにした想定事例です。

横浜市港北区の高齢者施設を管理する担当者YMさんのケースです🏥

「冬になると居室は暖かいのですが、廊下や脱衣所が寒くなります。

利用者様が移動するときの温度差が心配です。

加湿器も使用していますが、湿度が適切なのかわからなくて…」

とのご相談です。

施設の状況を確認すると👇

🔴 居室と廊下で温度差があった

🔴 脱衣所の暖房能力が十分か確認されていなかった

🔴 湿度計の設置場所が限られていた

🔴 加湿器の清掃記録が統一されていなかった

🔴 換気設備の運転状況をまとめて確認していなかった

そこで👇

✅ 居室・廊下・脱衣所の温度を測定

✅ 暖房設備の運転状況を確認

✅ 湿度計の設置場所を見直す

✅ 加湿器の清掃方法を整理

✅ 換気設備の運転状況を確認

✅ 冬の空調管理チェック表を作成

という改善計画を立てました。

その結果👇

💡 施設内の温度差が生じやすい場所を把握できた

😊 利用者様が寒さを感じやすい場所を優先して対策できるようになった

📋 温度・湿度・換気設備をまとめて管理する仕組みを検討できた

「暖房の設定温度だけでなく、施設全体の温度差を見ることが大切なんですね」

——YMさんの言葉が印象的でした✅

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💡✅ まとめ：福祉施設の冬の空調管理は「温度・湿度・換気」をセットで整える ✅💡

1️⃣ 🌡️ 居室・廊下・脱衣所の温度差を確認する 🌡️

→ 利用者様が移動する場所も含めて、寒さや温度ムラを確認しましょう。

2️⃣ 💧 湿度管理と加湿器の衛生管理を徹底する 💧

→ 乾燥を防ぎながら、結露や加湿器の汚れにも注意しましょう。

3️⃣ 🌬️ 暖房と換気を両立できる設備環境を整える 🌬️

→ 必要な換気を確保しながら、空調設備の点検や運転方法の見直しを行いましょう。

「福祉施設の居室と廊下の温度差を改善したい」

「暖房設備の点検を冬本番前にお願いしたい」

「換気設備や加湿設備をまとめて見直したい」

「高齢者が快適に過ごせる空調環境を整えたい」

そんな横浜・神奈川エリアの老人ホーム・デイサービス・介護施設・福祉施設の管理者様、ぜひお気軽にご相談ください🔍

業務用エアコンの点検・修理・洗浄・換気設備の改善・省エネ提案・設備更新まで、施設の状況に合わせてサポートします💪🔥

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株式会社タイシン工業について🏢

神奈川県横浜市を拠点に、空調・換気・衛生配管の設計・施工・修理・保守を行っております。

SDGs・脱炭素・環境配慮を重視した空調設計が強みです🌱

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